1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
以上所列数据仅供参考,如有漏项或数据有误,均以现场勘查情况为准。2消防系统维护保养方式根据维保合同约定,定期进行现场维护保养。3消防系统维保的服务要求3.1必须---消防设备100%的完好率。
3.2故障应在24小时内予以排除。
3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。
3.4---维保工作的各项工作记录或表格完善。
3.5配合消防---部门的---工作。
验收与检测不同,会对整个建筑的防火、防火设施、人员配置、档案资料都进行检查,合格后开具合格意见书。拿到合格意见书后,消防施工公司,甲方就可以准备开业了。但为了防止开业时与验收的状态不相符,会有开业检查这一个过程,消防施工报价,主要为了检查建筑功用、结构、设施有没有改动。
开业后就进入日常的维保工作了。这里有专门的维保公司来进行维护保养。但在我国一般都委托给物业公司了。可是物业公司的员工很少有懂消防的,导致经常发生消防设施被人为关闭、阀门维保---的现象发生。今后会对物业公司进行消防维保的问题进行整治,建德消防施工,相信也会对相应人员的---做一定的要求。
首先对系统线路进行检修,核对地址码,排除线路故障,对有问题的探测器,手报及模块进行更换,对主机的问题进行维修,对相应的软件程序进行更改。
每月定期---一次(按协议),测试内容如下:
1、分批试验探测器的动作及确认灯显示。
人工加烟、加温,按系统点位的10%抽检(按协议)。
2、试验火灾报警控制器装置:
火灾报警控制器外观检查;
火灾报警自动试验功能;
火灾模拟试验(报警及声光信号);
消音、复位功能检查;
故障报警功能检查(报警及声光信号);
报警记忆功能检查(记忆和打印)
电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能。
采用末端放水的方法,检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到,并起动消防水泵。按下消火栓起泵按钮,启动消防水泵,检测报警信号是否被主机接收到。每季度启动消防水泵一次,并进行主、备切换运行试验。
4、对备用电源进行充放电试验,进行主电源和备用自动切换试验。
5、用自动或手动检查下列消---制设备的控制显示功能:
防排烟设备、电动防火阀
模拟火警信号或手动打开排烟口,检查排烟风机应联动起动,并确认主机收到其反馈信号。
6、强制切断非消防电源功能试验。
由消防中心发码至各强电配电室联动模块,试验切电功能。
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